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中国211大学高材生妹妹在美国做房地产中介,95%客户是中国人,会讲中文成最大优势

 中国客户比例达95%,众多留学生催热波士顿房价,一年涨近10%

中国人在美买房越来越多,在美的华人房产中介也乘此东风过上了好日子。美国全国房地产(行情 专区)经纪人协会(N A R )最新公布的数据显示,过去一年中国买家购买美国地产近123亿美元,仅次于加拿大人,而中国人在美买房的房价中位数42 .5万美元,远高于其他外国买家居首位。一位美国华人中介告诉记者,其客户95%是中国人,由于业绩特别好,工作两年赚了百万,且已经买了4套房。
从租房者变身中介两年赚百万
2008年,小吉从广州一所“211工程”大学本科毕业,随后前往美国波士顿留学。留学毕业后的她,成为了当地一名房产中介。
为何会选择房产中介这个职业?小吉告诉上海近期招聘会记者,她从学校毕业后,开始找房子。“我当时也是通过中介找房子,找得挺好的,后来很多同学也托我帮他们找房子,房地产中介的老板觉得我给他介绍了很多生意,就看上我了,让我去工作。”
小吉说,她大学所学的是文科,在美国找工作还是挺困难的,而且以她的学历就算找到工作,收入也比较普通。“但是我现在做房产中介,收入可以高出好几倍,因此决定开始做这一行。”她说,按照前两年的情况来看,每年都能赚至少8万美金,折合人民币50万左右。
据了解,像波士顿这种老城市,基本没有新房,市面上房地产交易基本都是二手房的租售。
刚开始在美国做中介也并不轻松,小吉说,美国是禁止留学生打工的,因此她最开始也只是“黑工”,帮忙介绍生意给老板,老板就给他一些现金。后来毕业之后与一名美国人结婚拿到了绿卡,并通过考试拿到了房产经纪执照。
“最初工作的时候特别拼命,早上七八点就起床给房东送资料,11点开始带人看房,一直看到晚上七八点钟,有人要赶着签约的话甚至九点之后才能离开办公室。回到家里又要和中国这边的人联系发邮件,常常忙到晚上十一二点。”
95%客户是中国人,会讲中文成最大优势
“我也算是托了中国人的福,这两年中国留学生大幅增加,其他老外中介不会说中文,而我会讲中文就成了最大的优势。我的业绩也一直在公司15人的团队里稳居前三。其他业绩好的同事要不是特别有技巧,要不也是请了中国人当助理。”
据美国全国房地产经纪人协会(N A R )和上海现场招聘会最新公布的数据显示,过去一年中国买家购买美国地产近123亿美元,仅次于加拿大人,占比达到12%。要知道的是,在2007年,中国人在美购房仅占境外人士的5%。此外中国人在美买房的房价中位数42.5万美元,亦远远高于其他外国买家居首位,近七成中国购房者直接支付现金。可见中国人在美买房不仅多,而且出手大方。
而中国人蜂拥至美国买房,亦成为小吉这种华人中介最大的利好。“我们公司现在大约30%-40%的客户是中国人,而我个人的客户,95%都是中国人。”小吉说,老板现在也觉得中国客户太多了,今年又招了一个华人房产经纪,此外连会计也找了一个中国人,方便操作中国客户的生意。
“其实老板还想招更多中国员工呢,不过并不容易找。中介这个行业不能办工作签证,而且需要在美国有合法的身份,同时对国内市场和波士顿市场都有一定的了解,这样的人还是比较少的。”
同样因为中国老客户喜欢找她,这也让小吉的工作变得轻松许多,现在我基本每周上班时间只有10个小时了,但是今年半年赚的钱已经比去年一年还多了。
小吉说,按照美国的规定,她跟着现在的老板做满三年,就可以自己开一家房产经纪公司,到时候预计年收入可以达到30万美元。